不能办理按揭贷款导致商品房预售合同解除问题研究

【摘要】本文主要研究在银行按揭贷款不能办理的情况下,当事人要求解除商品房预售合同纠纷在当前司法实务中存在的问题,并分析该问题存在的原因并提出相应的解决办法。本文主要从三个方面对该问题进行分析、讨论和梳理。首先开篇点题,指出当前我国司法实践中在银行按揭不能办理的情况下导致合同解除所出现的具体纠纷类型,以及司法机关在处理该类纠纷时采取的方式和方法和其中存在的问题。第二部分分析了按揭贷款不能办理的情况下商品房预售合同解除的理论及立法依据。第三部分和第四部分结合我国审判实践提出一点处理该类纠纷时应遵循的原则及具体的处理方式,并提出一些如何完善解除制度的建议,以期能为我国当前的司法审判提供指导作用。
【作者】周继先；
【导师】丁文英；
【作者基本信息】内蒙古大学，法律，2014，硕士
【关键词】商品房预售；按揭贷款；合同解除；

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